# Comment vérifier la solidité financière de votre constructeur # Comment vérifier la solidité financière de votre constructeur > Réponse courte : quatre vérifications gratuites, en une heure — l'identité et l'historique de l'entreprise sur l'annuaire officiel des entreprises (existence, ancienneté, dirigeants, procédures collectives), ses comptes s'ils sont publiés, ses attestations d'assurance à jour, et la cohérence entre sa taille et votre chantier. Aucune ne demande d'être expert-comptable ; toutes réduisent le risque le plus grave d'un chantier : l'entreprise qui disparaît en cours de route. Une défaillance d'entreprise en plein chantier est le scénario noir du maître d'ouvrage — c'est précisément pour lui que le CCMI a inventé sa garantie de livraison, et pour lui que ces vérifications existent. Voici la méthode, avec les outils publics. ## À retenir - L'annuaire officiel des entreprises (annuaire-entreprises.data.gouv.fr, service public gratuit) donne l'essentiel : existence légale, date de création, forme, dirigeants, établissements, procédures collectives éventuelles. - Les comptes déposés — quand ils sont publics — se consultent ; leur absence n'est pas une faute (la confidentialité est un droit des petites sociétés) mais s'équilibre par d'autres preuves. - Les attestations d'assurance à jour restent la pièce reine : un assureur qui couvre est un professionnel qui a passé ses contrôles. - Une société jeune n'est pas suspecte en soi — elle se juge à ses garanties et à l'expérience de ses dirigeants ; l'inadéquation taille/chantier, elle, questionne toujours. ## Vérification 1 : l'identité et l'historique Sur l'annuaire officiel des entreprises, cherchez la société par son nom ou son SIRET — que tout professionnel affiche (NEOHABITAT24, par exemple, opère sous la SAS PMCI, SIRET public affiché sur ses documents : la transparence est la norme, pas l'exception). Lisez : la date de création (une entreprise qui annonce « 30 ans d'expérience » sur une société créée l'an dernier a une explication à donner — parfois légitime : reprise, changement de structure ; posez la question), les dirigeants (croisez avec vos interlocuteurs), et surtout la mention d'éventuelles procédures collectives — l'information décisive, publique et gratuite. ## Vérification 2 : les comptes, avec discernement Certaines sociétés publient leurs comptes annuels, consultables via les registres publics ; d'autres exercent leur droit à la confidentialité — fréquent et légitime chez les PME. Quand ils sont disponibles, regardez sans expertise : l'activité existe-t-elle (chiffre d'affaires), l'entreprise survit-elle (résultats non catastrophiques répétés) ? Quand ils ne le sont pas, reportez le poids de la preuve sur le reste : assurances, références récentes, réputation locale vérifiable. ## Vérification 3 : les assurances — le filtre professionnel L'attestation d'assurance décennale à jour, couvrant l'activité exacte de votre chantier, est plus qu'une obligation : c'est un filtre — les assureurs sélectionnent et surveillent leurs assurés. Exigez les attestations avant signature (question n° 1 de notre checklist) et vérifiez leur période de validité et leur périmètre d'activité. ## Vérification 4 : la cohérence taille/chantier Une structure de deux personnes qui annonce mener de front huit maisons, ou un devis massivement inférieur au marché sans explication technique : l'inadéquation entre les moyens et les engagements est un signal, même quand tous les papiers sont en règle. À l'inverse, un carnet de commandes sain avec des délais annoncés honnêtes (« on ne peut pas démarrer avant tel mois ») est plutôt bon signe. Et rappelez-vous le filet structurel : en CCMI, la garantie de livraison couvre la défaillance ; en contrat de contractant général, les protections contractuelles jouent ce rôle — d'où l'importance de les avoir exigées écrites. ## Ce qu'il faut vérifier pour votre projet en Dordogne La fiche officielle de l'entreprise (annuaire public) sans procédure en cours ; les attestations d'assurance au dossier avant signature ; des références locales récentes et joignables ; la cohérence moyens/engagements ; et le filet contractuel applicable à votre cadre (garantie de livraison CCMI ou clauses du contrat CG). ## Questions fréquentes ### Une entreprise récente est-elle à éviter ? Non — chacun commence, et une structure neuve portée par des dirigeants expérimentés et correctement assurée peut être un excellent choix. Le point de vigilance est ailleurs : des engagements financiers lourds confiés à une structure sans historique appellent des protections contractuelles renforcées. ### Que faire si je découvre une procédure collective ? Une sauvegarde ou un redressement n'interdit pas l'activité, mais change votre analyse de risque : renseignez-vous précisément, exigez des garanties fortes, et en pratique — pour un engagement de la taille d'une maison — la prudence oriente ailleurs. ### Les avis en ligne suffisent-ils ? Ils s'ajoutent, ils ne remplacent pas : falsifiables dans les deux sens, ils pèsent moins qu'une procédure collective absente des registres, une attestation d'assurance valide et deux clients réels au téléphone. ## Parler de votre projet avec NEOHABITAT24 NEOHABITAT24 joue la transparence : SIRET affiché, attestations remises d'office, références locales joignables — vérifiez-nous, c'est fait pour. ## Sources et date de vérification - Annuaire officiel des entreprises (annuaire-entreprises.data.gouv.fr) — service public de consultation, référencé le 07/08/2026. - [Assurance construction — Ministère de la Transition écologique](https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/assurance-construction) — consultée le 07/08/2026. - [Le contrat de construction de maison individuelle — ANIL](https://www.anil.org/votre-besoin/construire/les-etapes-de-la-construction/differents-contrats-de-construction/maison-individuelle/) — consulté le 07/08/2026 (garanties CCMI).