# Extension et RE2020 : quand la réglementation s'applique # Extension et RE2020 : quand la réglementation s'applique > Réponse courte : oui, la réglementation environnementale concerne aussi les extensions — son application s'est étendue par étapes aux petites surfaces depuis 2023, avec des exigences adaptées à la taille du projet : une petite extension ne se voit pas appliquer l'intégralité du dispositif d'une maison neuve. Les modalités précises dépendent de la surface et de l'usage de l'extension ; c'est le bureau d'études thermique qui détermine le régime exact de votre projet — le réflexe à avoir est de poser la question dès l'esquisse. « C'est juste une extension, la RE2020 ne s'applique pas » : cette phrase, entendue sur bien des chantiers, est fausse dans sa généralité. Voici ce qui est établi, ce qui dépend de votre cas, et comment sécuriser votre projet sans mauvaise surprise au dépôt du permis. ## À retenir - La RE2020 s'applique aux constructions neuves d'habitation depuis 2022, et son champ s'est étendu par étapes — notamment aux petites surfaces et constructions provisoires à partir de 2023. - Pour les extensions, le principe est celui d'exigences proportionnées : plus l'extension est petite, plus le régime est allégé. - Les modalités exactes par tranche de surface relèvent des textes d'application : votre bureau d'études les applique à votre cas précis. - Une attestation de prise en compte est exigée au dépôt du permis dans les cas concernés — anticipez-la dans le calendrier. ## Le principe : personne n'échappe à la logique, tout le monde n'a pas les mêmes exigences La réglementation environnementale vise l'ensemble de la construction neuve — et une extension est une construction neuve accolée. Le législateur a toutefois proportionné l'effort : appliquer à une chambre de 15 m² l'appareil complet d'indicateurs d'une maison n'aurait pas de sens. D'où un système d'exigences adaptées selon la surface et l'usage de l'extension : les petits projets relèvent d'exigences simplifiées centrées sur la qualité de l'enveloppe, les grandes extensions se rapprochent du régime complet. Les seuils chiffrés exacts de ces tranches relèvent des textes d'application en vigueur — ils seront confirmés par votre bureau d'études pour votre dossier, et c'est sa mission de le faire. ## Ce que cela change concrètement pour votre extension D'abord, un réflexe de calendrier : la question réglementaire se pose à l'esquisse, pas au dépôt — le niveau d'exigence peut influencer les choix de vitrage, d'isolation ou de système de chauffage du volume nouveau. Ensuite, un réflexe de dossier : selon les cas, une attestation de prise en compte de la réglementation est exigée au moment du permis de construire ; son établissement suppose que l'étude ait été faite. Enfin, un réflexe de bon sens : les exigences réglementaires rejoignent l'intérêt de l'occupant — une extension bien isolée, protégée du soleil d'été et correctement ventilée est simplement une extension réussie, réglementation ou pas. ## Le confort d'été : l'exigence qui a le plus de sens en Dordogne Quelle que soit la tranche réglementaire de votre projet, le confort d'été mérite le traitement complet sous notre climat : orientation des vitrages du volume neuf, protections solaires dimensionnées, ventilation traversante quand la configuration le permet. Une extension-séjour plein ouest sans protection deviendra invivable en juillet — et aucune subtilité réglementaire ne consolera ses occupants. Les principes détaillés dans nos articles sur les degrés-heures et l'orientation s'appliquent intégralement aux extensions. ## Ce qu'il faut vérifier pour votre projet en Dordogne Le régime réglementaire exact de votre extension (surface, usage) — question à poser explicitement au bureau d'études dès l'esquisse ; la présence de l'étude et de l'attestation dans le calendrier du permis ; la cohérence des choix d'enveloppe avec le niveau d'exigence applicable ; et le traitement du confort d'été, quel que soit le régime. ## Questions fréquentes ### Ma véranda est-elle concernée par la RE2020 ? Le régime dépend de la nature du volume (chauffé ou non) et de sa surface : un espace non chauffé ne s'analyse pas comme une pièce à vivre isolée. C'est précisément le type de cas que le bureau d'études qualifie en quelques questions — posez-les avant de signer. ### Qui vérifie que mon extension respecte la réglementation ? Le bureau d'études établit l'étude et les attestations exigées selon les cas ; l'administration les contrôle au dépôt et à l'achèvement dans les configurations concernées. Le constructeur sérieux intègre cette chaîne dans son offre. ### Une extension doit-elle atteindre les mêmes seuils qu'une maison neuve ? Pas nécessairement : le dispositif prévoit des exigences proportionnées à la taille du projet. Une grande extension se rapproche du régime complet, une petite relève d'exigences simplifiées — votre cas précis se détermine sur les textes en vigueur. ## Parler de votre projet avec NEOHABITAT24 NEOHABITAT24 qualifie le régime réglementaire de votre extension dès l'esquisse, avec son bureau d'études — pour un permis déposé complet et une extension confortable été comme hiver. ## Sources et date de vérification - [Guide RE2020, édition du 16 mai 2025 — rt-re-batiment (PDF)](https://rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/guide_re_2020_16mai2025.pdf) — consulté le 07/08/2026 (extension du champ d'application par étapes). - [Réglementation environnementale RE2020 — Ministère de la Transition écologique](https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/reglementation-environnementale-re2020) — consultée le 07/08/2026. - Modalités par tranches de surface (arrêté du 4 août 2021 modifié) — Légifrance — à vérifier manuellement avant publication (accès indisponible lors de la recherche).