# Fondations : semelles filantes, radier, longrines, comment on tranche # Fondations : semelles filantes, radier, longrines, comment on tranche > Réponse courte : le système de fondation n'est jamais un choix de catalogue — c'est la conclusion de l'étude de sol. Semelles filantes sur bon sol homogène, radier quand il faut répartir les charges sur un sol médiocre, longrines sur puits ou plots quand il faut aller chercher le bon sol en profondeur : chaque système répond à une situation géotechnique, et c'est l'étude G2 qui désigne la vôtre. Les fondations sont le poste le plus important de la maison — et le seul entièrement invisible à la livraison. Comprendre les systèmes et leur logique vous permet de lire ce chapitre du devis en connaissance de cause, et de repérer le forfait aveugle qui devrait vous alerter. ## À retenir - Le sol décide, l'étude traduit : en zone d'exposition aux argiles — majoritaire en Dordogne —, l'étude G2 est de toute façon exigée avant de construire. - Semelles filantes : le système courant des bons sols — une assise continue sous les murs porteurs, descendue à une profondeur à l'abri des variations du sol. - Radier : une dalle épaisse fondante qui répartit toute la maison sur le sol — la réponse aux sols homogènes mais faibles. - Longrines sur puits ou plots : des poutres de fondation reprises en profondeur — quand le bon sol est bas ou le terrain hétérogène. - Un devis sérieux chiffre les fondations d'après l'étude ; un forfait « fondations standard » sur sol inconnu est une provision pour litige. ## Semelles filantes : le standard des sols sains Sous chaque mur porteur court une semelle en béton armé, coulée en fond de fouille à une profondeur qui met l'assise à l'abri du gel et — point crucial en sol argileux — des cycles d'humidité qui font bouger les couches superficielles. C'est le système le plus économique et le plus répandu quand le sol porte bien et de façon homogène. Sa limite : il suit les murs, donc il suit aussi les différences de comportement du sol d'un point à l'autre — sur terrain hétérogène, d'autres systèmes prennent le relais. ## Radier : répartir plutôt que concentrer Le radier est une dalle de fondation épaisse et armée qui porte l'ensemble de la maison : les charges se répartissent sur toute la surface, réduisant la pression sur chaque mètre carré de sol. C'est la réponse classique aux sols de portance modeste mais réguliers. Il impose une conception soignée (armatures, points durs sous charges concentrées) et dialogue naturellement avec le dallage et le plancher chauffant éventuel. ## Longrines, puits et plots : aller chercher le bon sol Quand la couche porteuse fiable se trouve en profondeur — ou que le terrain varie d'un angle à l'autre de la maison —, on fonde ponctuellement (puits, plots, voire pieux pour les cas lourds) et l'on relie ces appuis par des longrines, poutres de fondation qui portent les murs. La maison repose alors sur des points choisis, ancrés là où le sol tient, plutôt que sur une couche superficielle changeante. C'est typiquement une prescription d'étude de sol — jamais une improvisation de chantier. ## Qui tranche, et comment le vérifier L'étude géotechnique G2 croise les sondages de votre parcelle avec le projet (charges, implantation, niveaux) et prescrit le système, ses dimensions et ses dispositions — profondeurs, armatures, précautions vis-à-vis des argiles. Votre rôle de maître d'ouvrage tient en deux vérifications : l'étude existe avant la signature, et le devis s'y réfère explicitement — poste fondations chiffré d'après ses conclusions, pas au forfait aveugle avec supplément à découvrir en cours de chantier. ## Ce qu'il faut vérifier pour votre projet en Dordogne L'exposition argiles de la parcelle (carte Géorisques) et la présence de la G2 ; la cohérence entre l'étude et le devis (système, profondeurs, provisions) ; le traitement des points singuliers — mitoyenneté, pente, extension accolée à un existant (le joint de rupture se fonde aussi) ; et la gestion des eaux autour des fondations, prescrite par l'étude et détaillée dans nos articles argiles. ## Questions fréquentes ### Puis-je choisir des semelles filantes pour économiser ? Non — vous pouvez seulement construire sur le système que votre sol exige. L'« économie » d'un système sous-dimensionné se rembourse en fissures, et les désordres de fondation sont les plus coûteux du bâtiment. ### Le vide sanitaire est-il une fondation ? C'est un mode de liaison entre les fondations et le plancher bas — un volume ventilé qui isole la maison du sol. Il se combine avec les systèmes décrits ici et rend de vrais services en sol argileux ou humide ; l'arbitrage avec le dallage sur terre-plein relève, là encore, de l'étude. ### Que faire si le terrassement révèle un sol différent de l'étude ? Cela arrive — le sol reste une science de sondages. La conduite sérieuse : arrêt du poste concerné, retour vers le géotechnicien, adaptation prescrite et chiffrée par avenant. Un chantier qui « continue quand même » prépare un contentieux. ## Parler de votre projet avec NEOHABITAT24 NEOHABITAT24 fonde chaque maison sur son étude de sol — système prescrit, devis qui s'y réfère ligne à ligne, et zéro forfait aveugle. ## Sources et date de vérification - [Retrait-gonflement des argiles dans la construction — Ministère de la Transition écologique](https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/retrait-gonflement-argiles-construction) — consultée le 07/08/2026. - [Retrait-gonflement des argiles — Géorisques (carte)](https://www.georisques.gouv.fr/minformer-sur-un-risque/retrait-gonflement-des-argiles) — accès à vérifier manuellement avant publication. - Dimensionnement des fondations : règles de l'art et normes (DTU) — documents normatifs non reproduits.