1 600, 1 800, parfois 2 000 €/m² : voilà les tarifs que l'on vous annonce généralement pour une maison neuve conforme à la norme RE2020. Chez NEOHABITAT24, nous construisons en Dordogne des maisons neuves à moins de 1 300 €/m² TTC. Ce n'est ni une promotion, ni une maison au rabais. C'est le résultat d'une méthode, construite sur 7 leviers concrets. Voici lesquels.
1. Une conception optimisée dès le premier trait
Le prix d'une maison se joue dès le plan. Nos maisons sont conçues avec des volumes compacts et rationnels : moins de décrochés de façade, moins de mètres linéaires de murs, une toiture simple. Chaque mètre carré construit est un mètre carré utile. Un plan intelligent, c'est 10 à 15 % d'économie avant même le premier coup de pelle.
2. Des murs en parpaing béton + ITE : le solide, optimisé
Pas de pari technologique : nos murs sont en parpaing de béton, le matériau le plus éprouvé et le plus maîtrisé de la construction française. Robuste, durable, économique. C'est l'isolation par l'extérieur qui lui apporte la performance RE2020 — le meilleur des deux mondes : la solidité du béton, l'efficacité thermique d'une enveloppe continue.
3. Charpente et toiture métalliques : légèreté et rapidité
En couverture, nous remplaçons la charpente bois traditionnelle et ses tuiles par une charpente métallique surmontée d'un bardage métallique. Plus légère, posée plus vite, sans traitement ni entretien, insensible aux insectes et aux intempéries : la toiture est un des postes les plus chers d'une maison, et c'est là que notre méthode fait une vraie différence.
4. Des équipements choisis au juste nécessaire
Chaque équipement est sélectionné pour son rapport qualité/prix, pas pour gonfler le devis :
- Menuiseries PVC : performantes, durables, sans entretien — le meilleur rapport isolation/prix du marché
- Chauffage par pompe à chaleur air/air (splits), dimensionnée précisément par l'étude thermique RE2020 : ni sous-équipé, ni surdimensionné
- Plan optimisé jusque dans les détails : WC intégré à la salle de douche, c'est une bouche de VMC en moins et des mètres de gaines économisés — sans rien perdre en confort
- Cuisine fonctionnelle incluse, achetée en direct au meilleur prix
C'est l'accumulation de ces optimisations, poste par poste, qui construit l'écart de prix.
5. Un contractant général : zéro intermédiaire superflu
NEOHABITAT24 est contractant général tous corps d'état : nous pilotons directement l'ensemble des lots, avec des artisans et fournisseurs locaux sélectionnés depuis 30 ans de métier en Dordogne. Pas de commercial à commissionner, pas de sous-traitance en cascade, pas de marge empilée sur marge. Vous avez un interlocuteur unique, et le budget va dans votre maison.
6. Des achats négociés au juste prix
Parpaings, isolants, menuiseries, équipements de cuisine : nous comparons systématiquement nos fournisseurs et achetons en direct, sans marque intermédiaire à rémunérer. Sur une maison complète, la différence se chiffre en milliers d'euros — que nous répercutons sur votre prix.
7. Encore plus d'économies : réservez-vous des travaux intérieurs
Vous êtes bricoleur ? Allez encore plus loin. Nous vous proposons de vous réserver certains travaux de finition intérieure : peintures, revêtements de sol, pose de la cuisine... Nous vous fournissons les matériaux et matériels au prix négocié professionnel, et vous réalisez la pose vous-même, à votre rythme, une fois la maison hors d'eau, hors d'air et équipée.
Selon les postes que vous choisissez de garder, l'économie peut atteindre plusieurs milliers d'euros supplémentaires sur votre budget. Les travaux réservés sont clairement listés dans votre contrat, pour que chacun sache exactement qui fait quoi — en toute transparence.
Moins de 1 300 €/m² TTC, concrètement ?
Pour une maison de 100 m² RE2020, cela représente une enveloppe travaux autour de 130 000 € TTC* — là où beaucoup de projets démarrent à 160 000 € et plus. De quoi consacrer la différence à votre terrain, votre cuisine ou votre aménagement extérieur.
*Prix TTC indicatif, hors terrain, hors frais de notaire, hors VRD et hors peintures intérieures, selon configuration et finitions choisies.
Parlons de votre projet
Vous avez un terrain dans le Bergeracois, le Périgourdin ou le Sarladais ? Contactez NEOHABITAT24 : nous chiffrons votre projet avec précision, poste par poste, en toute transparence.